海南
选择城市 热门城市: 海口三亚陵水澄迈琼海
24小时咨询服务热线:0898-65711122
当前位置: 天一房产网>海南房产资讯 > 海南攻略>贷款买房?按揭买房必知的5大注意事项及流程

贷款买房?按揭买房必知的5大注意事项及流程

2018-01-12 15 : 27 : 01   来源:海南天一房产   107


海南天一房产   可以说,现在的房价是比较高的,年轻人买房压力倍增。因此,按揭买房就成为当下的一个常态。按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么办理按揭贷款购房流程是什么样的?对于新手来说,按揭买房注意事项有哪些呢?

 

 按揭买房

按揭买房

 

一、按揭买房的流程

 

1、提交贷款申请

 

前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

 

2、签订贷款合同

 

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

 

3 开立账户

 

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

 

4 支用贷款

 

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

 

 按揭买房的注意事项

按揭买房的注意事项

 

二、按揭买房的注意事项

 

1、申请贷款额度要量力而行

 

拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写,在纸的另外一栏写上可以承受的价格,以自己的经济实力为基础做好预算,然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说,首期付款比例越高,供款年期越短,月供压力越小。

 

2、办按揭要选择好贷款银行

 

按揭银行的服务品种越多越细,借款人将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合,要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

 

3、选定合适自己的还款方式

 

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式,两种方式各有利弊,借款人需理性选择合适的方式还款。

 

4、向银行提供资料要真实

 

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明,会让否则银行降低对你的信任,从而影响贷款申请。

 

买房还款 

买房还款

 

5、每月要按时还款避免罚息

 

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,在银行留下不良信用纪录。

 

以上就是办理按揭贷款购房的流程及注意事项。买房是一项重大的经济活动,所以购房者在签合同及办理按揭时一定要慎重。为了能够顺利办理按揭买房,购房者在没买房前就要重点注意银行的一些要求,这样在真正需要贷款买房的时候不至于因为一些个人原因没法办理。希望可以帮到你们。

 


免责声明

1. 凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。
2. 本站转载时会注明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时与本站联系,我们将在第一时间处理。

*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

订阅天一.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

个人微信

扫一扫,实时在线解答

报名看房

*报名即可享受接机住宿安排!
免责声明

·凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。 ·本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。

意见反馈

请留下您的宝贵意见或建议,我们将不断改善,为您提供更 贴心的服务。感谢您对天一房产网的支持!

购房需求

请填写您的购房需求

登录

如果您还没有注册,请先注册 点此注册

您还没有注册

您还没有注册,请先注册 点此注册

请留下您的联系方式,有回复时我们将通过短信或电话形式 回复您的疑问

预约

您正在预约
请填写相关信息

已领取

您已领取过了,请在会员中心查看

领取失败

请重新领取

领取成功
预约成功
报名看房

您正在领取 南国威尼斯城50万抵40万
请填写相关信息

性别   先生   女士

关注问题

请填写您的信息,如有该该问题更新信息,平台
会发送相关短信到您的手机上。

欢迎咨询 客服经理 楼盘咨询