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小编看房记之碧桂园君悦海:黎安港湾之上,悦海品质生活

2018-01-06 15 : 15 : 01   来源:海南天一房产   220


海南天一房产    陵水的碧桂园君悦海位于北纬18°以南,是碧桂园集团布局海南陵水的重点项目,拥有约1000米的私属海岸。海南陵水的气候属于海洋性热带季风,常年温暖,一年四季皆可游泳、旅游。年平均气温约24.5摄氏度,PM2.5全年优良,年均日照 2700 小时,没有雾霾纷扰,负氧离子每立方厘米含量高达约2-10万个,而且这里还是碧桂园进驻国际旅游岛先行试验区—陵水黎安港。

 

碧桂园君悦海看房热线:0898-88665818

 

1)项目位置:


碧桂园君悦海交通图 

碧桂园君悦海交通图


碧桂园君悦海坐落在陵水黎安镇,位于海南分界洲岛以南,年平均气温25.5℃,属典型的热带气候,项目所在区域北接香水湾(距离16公里),南接清水湾(距离13公里),拥享1公里独立海岸线,自然环境优越。所在片区交通便捷,临近海南最美景观大道—文黎景观大道,接轨东线G98高速,项目距陵水县城、陵水高铁站较近。


碧桂园君悦海地段点评:20173月,国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》,明确将自然岸线纳入海洋生态管控红线。海南政府早前也发文规定沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内不得新建、扩建、改建建筑物。坐拥一线海景,距离沙滩不足200米,其地段优势显而易见,再者,项目毗邻黎安海风小镇和海南国际旅游岛先行试验区,未来空间充满期待。

 

2)项目规划:


 碧桂园君悦海效果图

碧桂园君悦海效果图


碧桂园君悦海总占地507.8亩,可售建筑面积12.32万平方米,其中住宅地块占地298.3亩,建筑面积7.06万平方米,容积率为0.35,绿化率55%,产权年限为70年。项目规划建设童梦森林儿童乐园、滨海栈道、沙滩风情酒吧、沙滩休闲运动场、沙滩烧烤区等社区服务配套。

 

 碧桂园君悦海实景图

碧桂园君悦海实景图


园林设计:碧桂园君悦海别墅建筑设计东南亚风格,洋房采用古典星河湾风格,项目秉承以人为本,保护自然生态的理念,园区因地制宜,在保留自然原生态景观的基础上,对细节精雕细琢,将高尔夫果岭设计理念融合到园林绿化中,打造五重园林景观,社区内步步亦景,在家即享公园式美景。

 

3)项目配套:


 碧桂园君悦海实景图

碧桂园君悦海实景图


项目配套上,碧桂园君悦海项目毗邻亚洲海洋欢乐世界,海洋欢乐世界总规划占地5000亩,是香港迪士尼公园的约3倍,排水量是香港海洋公园的约6倍多,总投400亿元。将打造5大园区,9大场馆, 1500余种4万余只海洋生物。开馆后,预计年游客接待量将达到约600万人次,届时将会带动整个区域的人气。


4)项目产品详情:


碧桂园君悦海首期可售产品有瞰海洋房和亲海别墅,预计交房时间在20193月。洋房270°全景观海视野,首层架空,板式单廊设计,户户观海,出入一刻海风拂面、满目皆景;别墅大空间赠送,步行150米可直达海滩,阔纳海天、气象万千。


洋房系列:

 

 碧桂园君悦海Y014户型2房2厅1卫约63.19㎡

碧桂园君悦海Y014户型221卫约63.19


Y014户型:建筑面积约60-63㎡,221卫,格局方正、温馨2房设计,动静分区、独立厨卫,干湿分离;室内空间通透流畅,别致飘窗,私享静谧舒适时光。


 

 碧桂园君悦海YJ85T户型3房2厅1卫约87.65㎡

碧桂园君悦海YJ85T户型321卫约87.65


YJ85T户型:建筑面积约87.65㎡,321卫,一梯两户、大三房设计,南北通透格局,私家电梯入户,尊享私密度假生活;独立厨房、宽阔景观阳台,卧室飘窗,随心观赏琳琅海景。

 

别墅系列:

碧桂园君悦海L097户型4房2厅3卫约108㎡ 

碧桂园君悦海L097户型423卫约108


L097户型:建筑面积约108㎡(间隔423卫),一层前后双庭院设计,开阔休闲平台,居室内外情景相融,大开间挑高客厅,多向采光、全明空间、明亮舒适;二层多变功能布局,会客、娱乐自由定制,约11㎡大露台,仰望星空、享久违自然气息。


 碧桂园君悦海B001户型4房3厅4卫约113㎡

碧桂园君悦海B001户型434卫约113

 

B001户型:建筑面积约113㎡(间隔434卫),负一层半地下设计,双向采光,酒窖、雪茄品酒、茗茶多功能空间齐备;一层超大私家花园三面环绕,独立厨房、两厅相连,超大生活空间;二层豪华主卧设置衣帽间,配备会客书房。

 

5)碧桂园君悦海样板间赏析:


 碧桂园君悦海样板间休息区

碧桂园君悦海样板间休息区


 碧桂园君悦海样板间卧室

碧桂园君悦海样板间卧室


 碧桂园君悦海样板间餐厅

碧桂园君悦海样板间餐厅

 

6)碧桂园君悦海优缺点解析:


优点:优势明显,主要集中在四个方面:①项目一线临海,地段优势突出,未来空间可期;②周边自然环境优良,居住舒适度较好;③产品涵盖洋房、别墅,选择空间大,精装交付、省时省心;④非海南楼市限购升级范畴,外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。


缺点:缺点主要是三点:①项目在建,不能即买即住,且相关配套设施陆续建设中;②近周边大型、综合性商业氛围尚不成熟,③由于辅路待建,日前进出略有不便。

 

总结:碧桂园君悦海从配套规划到园林设计,依然延续了“匠心”品质,低密度、高绿化、多重立体景观打造墅质“悦生活”,与其他项目相比,不同的是,君悦海离海更近了!洋房、别墅户型解读,可以明显看出,洋房巧妙空间布局、功能分区紧凑合理。需要强调的是,目前海南已停止批建建筑面积100㎡以下小户型,很显然,像这种小户型洋房,未来已不单是能不能看海的问题,而是房源有没有的问题。

 

 


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碧桂园君悦海【陵水】

价格:25000元/m²

楼盘类型: 住宅别墅

项目特色:

新盘首开旅游地产

地址:陵水黎安先行试验区

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