小编看房记之金泰南燕湾：正南向海、背依青山

海南天一房产     金泰南燕湾北靠绵延的亚热带山林，南面一线海景；在金泰南燕湾您可嬉戏沙滩，追逐潮蟹、或逐浪拾贝，也可伫立燕子头石崖，极目远眺海天一色，感悟海纳百川的博大胸怀，全程观赏海上日落的美景。

金泰南燕湾看房热线：0898-88665767

（1）项目位置：

金泰南燕湾交通图

金泰南燕湾地处南燕湾旅游度假区，从位置上看，正好处在万宁石梅湾和神州半岛之间，因靠近北纬18度分界线，介于热带与亚热带之间，气候湿润，四季如春，年平均温度在22-26摄氏度之间，温差偏小，光照充足、雨水充沛，是一个“四时常花，长夏无冬”的好地方。

                                                                             金泰南燕湾效果图

项目“背依东岭山，南朝大海”，周边是绵延数的山脉和原生态雨林，得天独厚的自然地势使南燕湾形成了藏风聚气的天然格局，依山就势的金泰南燕湾拥有多年从未被打扰的原生态海湾，海滩浪小水浅、沙质细腻柔软，“燕子头”形如大燕浮于海面，巨石林立、惊涛拍岸。

（2）项目规划：

金泰南燕湾实景图

金泰南燕湾涵盖高尔夫球场、奢华品牌酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海洋房，项目总建筑面积约22万平米，总户数约1282户(其中别墅224栋、洋房1058户)，，是海南东线沿海为数不多的低密度、高绿化的精品大盘。

（3）项目配套：

项目配套上，金泰南燕湾有丽思卡尔顿酒店、海景高尔夫球场、业主餐厅、生活区等，能满足业主日常生活之所需。再者，因位处石梅湾和神州半岛之核心，可轻松拥享左右双湾区娱乐、美食、商业等高端配套。

（4）项目产品详情：

①丽致公馆：金泰南燕湾【丽致公馆】为半山瞰海洋房组团，所有建筑以4-6层为主，全部为一梯两户、南北通透的板式结构，是海南东线湾区低密度、居住性舒适的度假洋房产品。户型区间为87-165平米，所有户型至少有三个阳台，户户赠送入户花园、观景阳台，居家瞰海观山无限景致。

跃层洋房A2-2T户型5房2厅3卫约212㎡

【丽致公馆】当前在售户型为A2-2T跃层洋房，五房两厅三卫，建筑面积约212㎡;少量A3-1户型，三房两厅三卫，建筑面积约165㎡(套内建筑面积约145㎡)，室内赠送面积约8.5㎡。

②金石庄园：金泰南燕湾【金石庄园】为海景独栋别墅组团，所有别墅依自然山势而建，差落有致，户户都有海景或山景，户户都赠送私家花园、私家泳池、私家车位和阳光地下室。使用面积在240-630平米之间，按使用面积计算的赠送率高达50%(赠送面积/使用面积)，交楼标准大到家具家电、小到床品牙膏牙刷都备齐了，只需带上衣物即可拎包入住。

别墅V2-1户型3室3厅4卫1厨201.58㎡

户型简析：别墅V2-1户型整体方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

（5）金泰南燕湾样板间赏析：

金泰南燕湾样板间餐厅

金泰南燕湾样板间客厅

金泰南燕湾样板间卧室

金泰南燕湾样板间阳台

（6）通过金泰南燕湾的实地考察，其主要的优缺点如下：

优点：①地理位置优越，毗邻知名海景高尔夫球场，周边自然生态原始、环境优美，气候夏天比三亚凉爽、冬季比海口温暖，路网通达、交通便利，非常适合养生居住和度假;②项目高绿化，小区采光通透，景观视野好，居住舒适度较高;③现房，拎包入住，品质可鉴、省时省心。

金泰南燕湾实景图

不足：金泰南燕湾劣势在于近周边教育、医疗资源尚有不足，再者，当前在售公寓户型面积偏大，可选性比较单一，不过对于社会精英或者成功人士来说，此条可忽略不计。

总结：金泰南燕湾项目集山、海、崖、石、岛五大自然景观于一身，是海南东线沿海为数不多的正南向海、背依青山的低密度旅游地产项目。自2012年10月破土动工，迄今历时5年，金泰集团以“精品小众湾区”的开发理念，打造出“隐于山、贵于海”的度假生活体验。