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小编看房记之三亚鹭港:山水大盘 悦享一生

2018-01-04 16 : 32 : 01   来源:天一房产网   88


海南天一房产   “曲径通幽处,禅房花木深;山光悦鸟性,潭影空人心”出自唐诗《题破山寺后禅院》,描述了抒写清晨游寺后禅院的观感,让人陶醉。在三亚,也有这么一处修身养性和享受生活的理想境地,那就是三亚鹭港。下面就随小编的脚步去项目实地看看吧。


三亚鹭港效果图

三亚鹭港效果图

三亚鹭港看房热线:0898-88667277

(1)项目位置:

三亚鹭港交通图

三亚鹭港交通图


三亚鹭港位于位于G98高速与师部农场路交汇处,也就是三亚绕城高速火车站互通(梦幻水上乐园南行100米),项目距三亚主城区仅6公里,距三亚湾大约7公里,距三亚火车站2公里,距高铁站三亚站10公里左右,G98绕城高速向西8公里可直达凤凰机场,槟榔连接线向南4公里即达市区。


位置上看,三亚鹭港被三大公园环绕(抱坡岭森林公园、红色娘子军演艺大型主题公园、三亚梦幻水上乐园),倚牛背岭水源保护地,地处温泉带,置身原生态热带雨林中,远眺三亚湾,是目前9600亩抱坡岭森林公园仅有的居住版块!值得强调的是,在2017年12月23日中央第四环境保护督察组向海南省反馈督察情况之后,25日在海口召开的海南省委经济工作会议上,海南省长再次强调“坚守生态红线,遏制房地产过度开发”。可以预见,类似三亚鹭港这种集山、水、林、海等自然生态于一体的“山水大盘”或将成为历史。


(2)项目规划:


三亚鹭港沙盘图

三亚鹭港沙盘图


基本参数:三亚鹭港总占地面积203315平方米,总建筑面积约62.69万平方米,容积率2.5,绿化率43%,项目由22栋高层住宅组成,层高30层,产权年限70年(截止2087年),规划户数约7000户,停车位约6500个,其中地上约1500个,地下约5000个。

建筑设计:三亚鹭港地形呈现出两条山脊和两个山谷,场地最大高差为35米,以东北面山坡最高点55米,西面与道路接壤及谷底部分为最低点20米左右。规划设计上项目在照顾原始地形地貌、保留原始森林及谷底的基础上,通过合理的设计手法与山同构,让建筑与山体共生,将建筑向东南向旋转30°,西南向旋转30°布置,讲究高地高建、优地优建,顺畅的东南及西北向气流和小区内环境形成气流交换,满足更多户数的空气对流和通风。同时,综合利用现有山谷、溪流、山脊等自然景观,将自然优势融入到项目设计过程中,打造独特的居住环境和较佳视觉效果。



三亚鹭港实景图

三亚鹭港实景图


园林设计:三亚鹭港采用适配北纬18度热带雨林气候的东南亚风格演绎风情之美,对遮阳、通风、采光等条件关注的同时,尽可能的利用天然材质,让居者与天地自然进行最亲密的沟通,与山、林、泉相得益彰,也更宜居养生。项目以不同自然元素为主题,形成8个大小不同的景观节点,从西向东分别是:“流光庭”、“镜水庭”、“探绿园”、“听雨苑”、“聚友堂”、“瀑溪园”、“南风苑”、“阖畅园”。可谓“步步皆景,四季皆景”。


小区道路:三亚鹭港小区道路依山平行等高线而建,呈循环回道,局部人车分流。整个小区从西侧与市政道路相接,绝对标高在20.5米左右接入小区内部,车行分两个出入口向西侧贯通整个小区内六个大的平台高地。平时机动车辆经车库入口直接进入地下车库,不进入小区腹地,既满足住户行人安全,又保证小区内部的高品质景观。步行可通过入口广场经过园林绿化路抵达各个组团,回到家中。


(3)项目配套:


项目配套上,三亚鹭港规划近万平风情商业街,涵括商超、餐饮、娱乐、休闲、文化等全生活配套。综合服务楼将为业主提供社区食堂和超市;小区会所将配备游泳池、健身房、网球场等供业主运动娱乐,不仅如此,项目在社区还规划有教育用地,将引进国际双语幼儿园及知名小学,提供优质的9年成长期教育。


三亚鹭港配套

三亚鹭港配套


同时,项目还身处于百亩芒果园当中,让渴望绿色、环保、天然的现代都市人,能拥有一颗属于自己的果树,享受田间情趣的同时,体验自给自足的乐趣。 另外,三亚鹭港诚邀绿城物业加盟,遵循“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨,为项目量身定制专属管家式服务方案,坚持客户服务亲情化、线上化,开通24小时客户服务热线及幸福社区APP,服务以业主评价为导向,为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。


(4)项目产品详情:


三亚鹭港作为三亚大兴春光投资有限公司倾力锻造的养生项目,在产品上追求卓越品质,高层部分采用单边廊形式户型,户型实用且方正,融合空中楼阁和传统别院的设计元素,让业主享受到高层空中别墅的生活感;同时,在三亚腹地匠心打造62㎡、80㎡两种精品小户型可谓旅居者的福音。据悉,楼盘当前均价约28000元/平米,含3500元/平米硬装标准,预计2019年8月交房。


三亚鹭港B户型2室2厅1卫1厨约61.83㎡

三亚鹭港B户型2室2厅1卫1厨约61.83㎡


三亚鹭港B户型建筑面积约62平米,两房一卫,方正户型,空间布局合理,4.8米宽客厅、阳台,主卧创意设计。


三亚鹭港A-1户型3室2厅1卫1厨79.66㎡

三亚鹭港A-1户型3室2厅1卫1厨79.66㎡


三亚鹭港A-1户型方正实用,零过通设计,4.8米的大开间客餐厅设计,舒适阔绰;开放性厨房紧跟潮流,方正通透客厅好实用。2.4米的宽敞阳台,可观山,可瞰海,可揽月;双卧室朝南,清风美景伴您入睡。可谓是满足了刚需一族在市区置业安家的要求。


(5)三亚鹭港样板间赏析:


三亚鹭港样板间厨房

三亚鹭港样板间厨房


三亚鹭港样板间客厅

三亚鹭港样板间客厅


三亚鹭港样板间卧室

三亚鹭港样板间卧室


三亚鹭港样板间书房

三亚鹭港样板间书房


(6)三亚鹭港优缺点解析:


优点:三亚鹭港项目优势明显,主要集中在几个方面:①地处原生态自然环境,离尘不离城,是三亚市区稀有温泉养生大盘,宜居宜养;②目前海南已停止批建建筑面积100平米及以下户型,而项目产品小户型、低总价,未来空间值得想象;③项目配套完善,基本可满足生活居住所需;④项目非三亚限购升级区域,外省户籍家庭购买无需社保。


缺点:三亚鹭港缺点主要在两个方面:①期房在售,交房时间大约2019年12月,暂时不能即买即住;②所在版块属抱坡新城片区,离海边距离略远。

总结:三亚鹭港其作为市区生态大盘,三亚鹭港位于三亚中心城区生活圈内,拥享丰盛的城市配套。小区自带有温泉泳池等生活娱乐设施,周边更有着中国大规模的海岛山体水上乐园-三亚梦幻水上乐园,抱坡岭,三亚湾等景观游玩地,让您的居家生活不再单一。



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三亚鹭港【三亚】

价格:待定

楼盘类型: 住宅

项目特色:

小户型养生社区

地址:三亚市绕城高速火车站互...

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