海南
选择城市 热门城市: 海口三亚陵水澄迈琼海
24小时咨询服务热线:0898-65711122
当前位置: 天一房产网>海南房产资讯 > 购房案例>买房首付一般是多少?首付不够怎么办?

买房首付一般是多少?首付不够怎么办?

2017-11-10 16 : 22 : 11   来源:天一房产网   195


天一房产网   对有买房意向的朋友,对于在哪里买房,大概多大的房子估计心里都已经有数了,那么对于买房首付一般是多少?估计也只有一个大概的数目。另外,首付不够又怎么办?我们慢慢来了解。

 

对于不同的城市,首付一般都不太一样,小编整理了各主要城市的买房首付一般是多少?供大家参考。

 

 买房首付一般是多少

买房首付一般是多少

 

我国一线城市的房子首付一般多少?


一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%


北京均价:35160/平米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。


上海均价:37144/平米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路……


深圳均价:47248/平米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付!


广州均价:20633/平米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊……均价越2,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。


西安均价:6914/平米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。


杭州均价:16410/平米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买5060平米。距开车20min,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。


南京均价:15323/平米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个8090平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。


武汉均价:9113/平米。在武汉,可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。


成都均价:7647/平米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500/平米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200/平米,也能买个三室的。

 

长沙均价:5790/平米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格35004000/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。


2、我国二线城市的房子首付一般多少?


温州均价:16115/平米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买4050平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。


廊坊均价:6207/平米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。


海口均价:9461/平米。冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。


 首付不够怎么办

首付不够怎么办


那么如果说首付款不够应该怎么办呢?购房者应该如何想办法筹款呢?

 

途径一:方便简单的办法就是找亲友借钱


找亲戚朋友借钱是最方便和简单的方法,而且我们中国人一贯注重家族和友情观念,亲戚朋友之间在经济上也是会互帮互助。买房是人生大事,若是亲友愿意支持的话,那是最好不过的事情。所以大家如果首付款缺钱可以主动向亲友开口借吧!


当然大家也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规借贷收据,并且按时还款。这样的话,才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。


途径二:使用抵押物抵押贷款


如果说大家还有其他的固定资产,可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。


途径三:首付分期


也有的开发商为了吸引客源,会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。


途径四:合理申请信用贷款


申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定,信用良好,就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展,银行的信用贷款业务开展不错,申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。


途径五:将有价证券变现


如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。


相信大家通过上面的内容,大家对于买房首付一般多少这个问题应该有所了解了吧。在首付不够时,也是有办法的。



关注海南房产专线网官方微信,随时了解海南楼市最新动态、楼盘优惠活动、各大区域气候、政策分析……海南房产专线,为您在海南添一个家。 欢迎来电咨询:0898-66261180

二维码

扫一扫或者搜索微信号:tydc123456

免责声明

1. 凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。
2. 本站转载时会注明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时与本站联系,我们将在第一时间处理。

*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

订阅天一.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

个人微信

扫一扫,实时在线解答

报名看房

*报名即可享受接机住宿安排!
免责声明

·凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。 ·本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。

意见反馈

请留下您的宝贵意见或建议,我们将不断改善,为您提供更 贴心的服务。感谢您对天一房产网的支持!

购房需求

请填写您的购房需求

登录

如果您还没有注册,请先注册 点此注册

您还没有注册

您还没有注册,请先注册 点此注册

请留下您的联系方式,有回复时我们将通过短信或电话形式 回复您的疑问

预约

您正在预约
请填写相关信息

已领取

您已领取过了,请在会员中心查看

领取失败

请重新领取

领取成功
预约成功
报名看房

您正在领取 南国威尼斯城50万抵40万
请填写相关信息

性别   先生   女士

关注问题

请填写您的信息,如有该该问题更新信息,平台
会发送相关短信到您的手机上。

欢迎咨询 客服经理 楼盘咨询