海南
选择城市 热门城市: 海口三亚陵水澄迈琼海
24小时咨询服务热线:0898-65711122
当前位置: 天一房产网>海南房产资讯 > 户型解析>在海南买复式楼好不好?复式的优缺点都有哪些?

在海南买复式楼好不好?复式的优缺点都有哪些?

2017-10-02 17 : 22 : 10   来源:天一房产网   1710


天一房产网    随着经济的发展时代的进步。越来越多的人们在城市无法购房生根,平明百姓一生的积蓄可能只够买个80平的小房子都满足不了日常生活居住。一些有心的人就会注意到另一种选择复式楼,那么什么是复式房?它的优缺点有哪些?适合什么人群呢?


复式楼 

复式楼

 

什么是复式楼?简单来说,复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

 

复式楼有哪些优缺点?先看复式楼的优点如下:

 

  1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

 

  2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%

 

  3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。

 

  4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%

 

  5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。


 复式楼客厅

复式楼客厅

 

再看看复式楼的缺点如下:

 

  1、自然通风、采光较差:复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

 

  2、层高的限制:复式住宅不是真正意义上的两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

 

  3、楼梯间占空间,会有些浪费:楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

 

  4、增加装修费用:增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

 

  5、层高过低,难于充分利用:如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

 

  6、楼梯设计复杂:楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

 

  7、安全性比较差:由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。


小型复式楼 

小型复式楼

 

那么复式房适合哪类人呢?根据目前流行的复式房来看,主要分为小面积复式公寓,大面积复式公寓和复式住宅。

 

1、小面积复式公寓:主要居住群体为年轻人。如果有了孩子居住起来并不方便,所以只能是年轻群体过渡用。

 

2、大面积复式公寓:根据实际户型设计来看,大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。

3、复式住宅:目前市面上提供的复式住宅,有点别墅风格。如果一层面积达到80-100平,两层就可以达到150平以上面积,足以三代同堂,老人、客人住下层,主人孩子住上面,共享天伦之乐,适合现代都市。

若是大家庭连4房都满足不了,何不考虑复式,上下随便设计下都够五房+了,当然有钱的话,还是买个别墅方便些。

 

总而言之,如果想要购买海南的复式楼,一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。希望以上的内容能对大家有帮助。

 


关注海南房产专线网官方微信,随时了解海南楼市最新动态、楼盘优惠活动、各大区域气候、政策分析……海南房产专线,为您在海南添一个家。 欢迎来电咨询:0898-66261180

二维码

扫一扫或者搜索微信号:tydc123456

免责声明

1. 凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。
2. 本站转载时会注明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时与本站联系,我们将在第一时间处理。

*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

订阅天一.楼盘信息,您将收到楼盘动态、价格、房源变动通知。

个人微信

扫一扫,实时在线解答

报名看房

*报名即可享受接机住宿安排!
免责声明

·凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。 ·本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。

意见反馈

请留下您的宝贵意见或建议,我们将不断改善,为您提供更 贴心的服务。感谢您对天一房产网的支持!

购房需求

请填写您的购房需求

登录

如果您还没有注册,请先注册 点此注册

您还没有注册

您还没有注册,请先注册 点此注册

请留下您的联系方式,有回复时我们将通过短信或电话形式 回复您的疑问

预约

您正在预约
请填写相关信息

已领取

您已领取过了,请在会员中心查看

领取失败

请重新领取

领取成功
预约成功
报名看房

您正在领取 南国威尼斯城50万抵40万
请填写相关信息

性别   先生   女士

关注问题

请填写您的信息,如有该该问题更新信息,平台
会发送相关短信到您的手机上。

欢迎咨询 客服经理 楼盘咨询