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绿化率和绿地率有什么区别?其标准是怎么样的?

编辑:天一编辑部   2017-10-30 05:53:48       来源:天一房产网   268

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。


天一房产网      绿化率和绿地率是一回事吗?绿地率和绿化率的区别是什么?其实绿化率和绿地率两者是不同的概念,绿地率绿化率。今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。


 绿化率与绿地率的区别

绿化率与绿地率的区别

 

绿化率与绿地率的区别:


绿化率又名绿化覆盖率,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。


绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。


绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语,绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的。


 绿化标准

绿化标准


小区的绿化率标准:


居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,城区不低于25%


一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平米,城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理,留有适当的生长距离或空间,绿地内植物覆盖率80%以上,草坪面积控制在40%以内。


小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立,树形完整优美,绿草如茵,湖()水清彻见底。绿篱连续,无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。


经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地黄土不见天,绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上,胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。


小区内行道树株距合理,生长整齐,树形完美,无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫,或铺置草砖。


小区的绿地率标准:


按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:


1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。


2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平米/人,小区不小于1平米 /人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。


3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。


4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。


经过这样一番介绍,大家应该了解了绿化率和绿地率之间的差异了,在买房的时候,建议大家不要只是听卖方的一面之词,尽量能够亲自去小区内看一看,小区绿化率如何也就非常醒目了。

 


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