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2016年海南房地产市场的简要分析

2017-05-12 16 : 22 : 05   来源:   1380

   天一房产网 2017年马上要进入6月份了,为了更好地了解今年海南的房地产市场,我们需要对2016年的海南房地产市场进行分析,这样我们才能更好对今年下半年的海南房地产市场进行展望。


    2016年海南房地产调控的主基调可以说是去库存。在全国房地产政策宽松趋稳的大背景下,2016年初海南省就出台双暂停政策表明了对去库存的决心。经过将近一年的房地产市场去库存调控,两个主要城市三亚和海口的商品住宅去库存成效是比较明显的。

2015、2016年主要市县成交价格对比图

20152016年主要市县成交价格对比图


    从20152016年主要市县成交价格对比图中,我们可以看到在2015年和2016年的两年间,主要市县的成交价格变化不是很大,整体变化还是在一个合理区间,所以小编相信海南今年的主要市县成交价格还会是一个平稳发展的趋势。

2016年海口商品住宅成交量价月度走势图

2016年海口商品住宅成交量价月度走势图


    由2016年海口商品住宅成交量价月度走势图可以得出,2016年海口楼市供应量是403.97万㎡,成交量为481.87万㎡,成交套数达到46382套,成交金额是418.28亿元,成交价格为8680/㎡。另外从进入9月份以来,海口商品住宅成交均价达到9300/㎡以上。


   另外小编相信随着海南省政府房地产“两个暂停”等政策的持续实施,海南省房地产开发投资占全省固定资产投资的比重已有所回落,房屋销售也是比较快速的,房屋的待售面积也已进一步减少,房屋库存消化还是较为明显的,所以小编认为今年下半年海南全省房地产市场还是会保持健康平稳发展的态势。



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