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小户型房子怎么样?有哪些优点和缺点?   

编辑:天一编辑部   2018-11-07 05:19:01       来源:1188房产网   122

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

    1188房产网   在这个快速发展的时代,很多年轻人都喜欢购置一套小户型房子用做出租或者暂时性过渡使用。因为小户型一般集中在商业街,功能相对齐全,配套相对完善,而且交通便捷。但在购买时要考虑全面,那么现在就一起来看看小户型房子都有哪些弊利?

  

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  小户型的优点

  

  1.价格便宜

  

  小户型相对于大户型来说,整体上价格更加经济实在,房价便宜意味着月供相对会低一些,而且因建筑面积较小,后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等,也会相对降低。既能保证买的到房,压力也不是很大。

  

  2.功用齐全

  

  小户型建筑面积虽相对较小,却因其合理的设计,使得功能齐全。厨房、客厅、卧室、卫生间等功能区都配备,能满足日常生活需求。

  

  3.易于出租

  

  小户型“服务于都市白领”的市场定位,决定了小户型较集中在商业街,使得交通便捷,商业便捷,以及休闲的便捷,不仅是居住方便,还能很好的用来租借。

  

  4.进退自如

  

  小户型价格上的优势加上过渡性强,在居住上可进可退。住了段时间后,经济条件允许,可换上大些的户型,将现有的房屋作为出租。

  

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  小户型的缺点

  

  1.采光通风受影响

  

  小户型的居室,如果设计不合理,会显得房子昏暗狭小,容易造成暗卫、暗厨,采光不充足,使用率过低,给业主带来诸多不便。

  

  2.功能分区不合理

  

  由于户型面积小,加之设计不合理,小户型在功能分区上没有大户型好,甚至可能会有部分功能缺失的情况。比如没有阳台或阳台地方很小,没有晾衣服的地方。

  

  3.居住品质一般

  

  如果一个楼盘小户型太多,那么这里肯定住的人也就会越多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。例如,住户多的话电梯使用量就会加大,磨损也就增多。

  

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  小户型装修建议

  

  1.小户型内家具摆设不能过多,应选择清浅色,窗户尽可能与外墙齐平,向外扩散的窗户能起到放大空间的效果。

  

  2.巧妙的运用隔断,提高空间的利用率,实现各个功能区的互动和交流。

  

  3.细化分工巧容纳。对于性质类似的活动空间进行统一布置,对性质不同的或相反的进行分离,巧妙的运用曲线,使空间有延伸之感。

  

  4.要避免走入弱电不够的误区,要充分考虑对电的需求,保证日常生活的需求

  

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  房子的选择有很多,有大有小,而每个人的购买力都是不同的,选择适合自己的才是重要的。小户型实用性很强,经济合理,但购买时还需考虑充足,切勿盲目跟风。


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